자세한 주택 중개수수료 계산하기

자세한 주택 중개수수료율 계산하기

오피스텔, 아파트 등 좋은 매물을 계약하면 고가의 중개수수료가 따라옵니다. 원룸을 구출하는 대학생들 또한 몇 십만 원의 중개수수료가 부담될 수 있습니다. 중개수수료를 조금이라도 아낄 수 있는 몇 가지 방법을 소개해보려고 합니다. 현금영수증 발급, 어플을 이용하기 공유해보겠습니다. 중개수수료를 지출하시면 현금영수증을 발급하여 세금공제를 받을 수 있습니다. 중개수수료율 현금 영수증을 발급하시는 방법은 홈택스 사이트에 들어가셔서 로그인 뒤 진행하시면 됩니다.

1 로그인 하기 홈택스는 로그인 된 사용자만 활용 가능합니다.

어플 이용하기

부동산 중개수수료를 과감히 낮추고 최근 동안 시대에 맞춰 온라인 부동산 중개 사이트와 어플이 많게 출시되면서 있습니다. 이와 같은 온라인 부동산을 사용해 중개수수료를 아낄 수 있습니다. 중개수수료를 아예 안 받는 곳도 있고 70까지 할인해주는 등의 온라인 거래 어플이 생겨났습니다. 거래 매물로는 아파트, 원투룸, 오피스텔 이와 같은 것들을 탐색할 수 있고 상담, 진단, 조율 , 계약까지 이루어진다고 합니다. 집토스는 매수자에게는 수수료를 받고 있지 않고 매도자에게는 0.3의 수수료만 받고 있다고 하니 실부 동산에서 중개수수료를 내는 것보다.

적은 금액으로 이용할 수 있을 것 같습니다. 2 부동산 다이어트 부동산 다이어트도 비슷하게 매물 탐색부터 계약까지 쉽고 편하게 이루어지는 사이트입니다. 나의 위치, 교통편, 지방예산 등의 세부조건을 설정해고 볼 수 있습니다.

부동산 중개수수료율 연산 예시

이해를 위해 부동산 중개수수료를 계산하는 예시를 몇 가지 들어보겠습니다. 한도액이 정해져있는 경우가 아니면 상한요율을 곱해 그 이하 가격으로 정할 수 있음을 참고해주시기 바랍니다. 부동산 중개수수료는 요율이 정해져있지만 반드시 그 금액을 내야하는 것은 아닙니다. 공인중개사와 협의하여 얼마든지 조절이 가능합니다. 단, 요율을 높이것은 것은 안되면서 낮추는 것만 가능합니다. 그러니까 고액의 중개수수료의 경우 반드시 협의를 하시는 것이 좋습니다.

아래 예시에도 나오겠지만 10억짜리 아파트를 거래할 경우 중개수수료만 900만원이 나오기 때문입니다. 물론 현재 요율을 수정하려고 하는 것 같기는 한데 아직까지는 0.9이므로 거래 전 협의는 필수입니다.

나의 이익을 위해 중개수수료를 더 줄 수도 있습니다.

마음에 드는 집의 월세가 비싸서 공인중개사를 통해서 집주인에게 월세를 조금 깎아달라고 부탁하고, 그 대가로 중개수수료를 더 지불하면 계약 종료일 전체로 봤을 때 나에게 이득일 수 있습니다. 예를 들어, 월세가 60만원인데 50만원으로 깎아 달라고 하고 대신 중개수수료를 30만원 정도를 더 준다고 해도 1년에 월세를 120만원 절약할 수 있어 중개수수료율 30만원을 더 주더라고 나에게 더욱 이익입니다.

또한, 부동산 매수를 원하는 경우, 공인중개사에게 좋은 물건이나 급매물이 나올 경우 먼저 연락을 달라고 해서 계약이 성사되면 중개수수료를 더 준다고 하면 공인중개사가 먼저 연락을 줄 수도 있습니다. 그러면 나는 좋은 물건을 좋은 가격에 살 수 있어 좋고, 공인중개사도 중개수수료를 더 받을 수 있어 서로 윈윈 할 수 있는 전략이 될 수 있습니다.

과도한 중개수수료율 요청 시 대처법

만일 중개업자가 과다한 중개수수료를 요구하면 가장먼저 계산식을 확인해서 구체적인 금액을 말씀해 주십시오. 그리고도 계속해서 요구한다면 시군구청의 해당 부서에 고발하겠다고 하면 됩니다. 고발될 경우 6개월의 자격정지, 심할 경우 중개사무소 개설등록 취소를 당할 수 있기 때문입니다. 유료 활용 후 알고보니 상한 요율보다. 더 많은 금액을 지불했다면 돌려달라고 요청을 하십시오. 요청 시에는 지불내역을 확인하셔야 합니다.

또한 중개수수료는 계좌이체로 입금하는 것이 좋습니다. 그 이유는 증거가 남기 때문입니다. 그렇기 때문에 영수증을 잘 써주지 않는 경우가 많습니다. 따라서 현금보다는 공인중개사 명의의 계좌로 보내는 것이 좋습니다.

정리 및 연산 사이트

복비를 중개사와 협상을 할 수 있지만 대점은 최대한도로 계산하기에 이를 고민하고 계획을 세우시는 게 편할 겁니다. 추가적으로 중개사가 법정 최대한도보다. 높은 금액을 요구하면 녹음 후 신고하시거나 계좌이체 내역을 갖고 신고하시면 됩니다. 그리고 가급적으로 중개수수료는 신용카드 결제를 잘 받지 않으므로 거래 전에 은행통장 이체 한도를 확인하시면 도움이 되실 겁니다. 추가적으로 네이버의 부동산 에서 계산하실 수 있습니다.

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